社科院:35大中城市平均房价泡沫29.5%
深圳泡沫48.5%_国内_新闻_CUTV深圳台
这一数据是通过对2010年9月全国35个大中城市一般地段普通商品住宅成交价的对比分析得出的。泡沫指数最高的前三个城市分别是：福州0.703、杭州0.669、南宁0.668,深圳泡沫指数也达到了0.485。绿皮书指出，泡沫指数的取值在0到1之间，泡沫指数越大，说明该城市房价中的泡沫成分越大。对于许多深圳市民来说，虽然今年的房价相比2009年来说，升幅速度有所下降，不过最为深刻的印象仍然是一个涨字。
中国社科院昨天发布的2011经济蓝皮书指出,2010年城镇居民人均可支配收入约为18900元，农民工年均工资为19200元。按城镇居民和农民工家庭每户分别有3、3.5口人计算，其房价收入比分别为8.76和10.06。按照目前的收入比水平，85%的需购买新住宅的城镇居民家庭都无力购买。对此，有行业分析师表示，目前，各地的经济发展存在极大的不均衡，而这种局面也体现在了一线城市的房价上。
蓝皮书特别强调指出，房地产宏观调控*策丝毫不能放松。明年房地产经济及房价走势，主要取决于*府调控房价的决心，*策的组合方式，以及改革的力度。
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